在众多的职业女性中，不乏具有优雅干练职业形象的丽人，抑或有出色工作技能的白领佳丽，不过这些职业丽人要想在职场中游刃有余，仅靠自己的个人形象的好坏以及个人工作成绩的优劣，是完全不够的！在注重个人内外兼修的同时，职业丽人们还应该善于经营人际关系，注意为人的口碑，确保自己可以在与同事交往中能够游刃有余。

职场友谊，一个容易被人忽略的因素，在关键时候，可以给职业丽人一个成功的支点！下面就是一些稳固“支点”的要决，相信这些内容会使你的人际关系被经营得更成功。

1、融入同事的爱好之中

俗话说“趣味相投”，只有共同的爱好、兴趣才能让人走到一起。小红所在单位大部分同事都是男性的，中午吃饭时的短暂休息时间，同事们往往会聚集在一起谈天说地，可惜小红总感觉到插不上嘴，起初的一段日子只能在旁边远听。男同事们喜欢谈论的话题无非集中在体育、股票上面，不过他们即使不懂时装的流行趋势，也不妨碍他们与女同事的交流。不过要想和这些男同事搞好同事关系，首先得强迫自己去接受他们的一些感兴和爱好。于是小红每天开始都“有意识”地关注体育方面的消息和新闻，遇到合适机会甚至还和男同事们一起去看球。“现在有了共同话题后，和男同事相处容易多了；每次和他们闲聊的过程中，也会将自己在工作中的一些感受和他们进行交流，我们之间的工作友谊相互之间增进了不少”，小红如是说。

2、不随意泄露个人隐私

同事的个人秘密，当然就是带着些不可告人或者不愿让其他人知道的隐情；要是同事能将自己的隐私信息告诉你，那只能说明同事对你是足够的信任，你们之间的友谊肯定要超出别人一截，否则她不会将自己的私密全盘向你托出。要是同时在别人嘴中听到了自己的私密被公开后曝光，不要说，她肯定认为是你出卖了她。被出卖的同事肯定会在心里不止千遍地骂你，并为以前付出的友谊和信任感到后悔。因此，不随意泄露个人隐私巩固职业友情的基本要求，如果这一点做不好，恐怕没有哪个同事敢和你推心置腹。

3、不要让爱情“挡”道

宋佳和王彗是一对无话不谈的好姐妹，两人自工作以来，一直住在同一宿舍，每天一起上班、一起下班，几乎到了形影不离的地步！一次偶然的机会，宋佳和王彗接触到一个各方面条件优越、长得非常帅气的男人，她们几乎在同一时间，对这个男人都产生了好感！为了能和帅气男人走得更近，宋佳和王彗突然象变了个人似的，她们不再是形影不离，而是单独行动；后来，两人为了此事，弄得反目成仇，多年的感情就此烟消云散。显然，爱情“挡住”了两人的友情，从她们同时喜欢上那个帅气男人开始，其实就宣布了她们多年的情谊就开始走向决裂。因此，作为职业女人的你，最好独自去处理自己情感生活，在爱情还没有成熟前，即使最亲密的朋友，也不要拖着一起去约会。否则，爱情将会成为友情的“绊脚石”。

4、闲聊应保持距离

在办公之余，同事之间相互在一起闲聊是一件很正常的事情；而许多人，特别是男同事在闲聊时，多半是为了在同事面前炫耀自己的知识面广，同时向其他同事传递这样一个信息，那就是：你们熟悉的，我也熟悉；你们不熟悉的，我也熟悉！其实这些自诩什么都知道的人知道的也不过是皮毛而已，大家只是互相心照不宣罢了。

而作为女性的你，要是想满足自己的好奇愿望，来打破砂窝地向对方发问的话，对方马上就会露馅了，这样闲聊的时间自然不回太长。这样，不但会扫了大家的兴趣，也会让喜欢神“侃”的同事难堪；相信以后再闲聊的时候，同事们都会有意无意地避开你的。因此，笔者建议各位女性朋友，在任何场合下闲聊时，不求事事明白，问话适可而止，这样同事们才会乐意接纳你。

5、远离搬弄是非

“为什么xx总是和我作对？这家伙真让人烦！”、“xx总是和我抬杠，不知道我哪里得罪他了！”……办公室里常常会飘出这样的飞短流言；要知道这些飞短流言是职场中的“软刀子”，是一种杀伤性和破坏性很强的武器，这种伤害可以直接作用于人的心灵，它会让受到伤害的人感到非常厌倦不堪。要是你非常热衷于传播一些挑拨离间的流言，至少你不要指望其他同事能热衷于倾听。经常性地搬弄是非，会让单位上的其他同事对你产生一种避之惟恐不及的感觉。要是到了这种地步，相信你在这个单位的日子也不太好过，因为到那时已经没有同事把你当回事了。

6、低调处理内部纠纷

在长时间的工作过程中，与同事产生一些小矛盾，那是很正常的；不过在处理这些矛盾的时候，要注意方法，尽量让你们之间的矛盾公开激化。办公场所也是公共场所，尽管同事之间会因工作而产生一些小摩擦，不过千万要理性处理摩擦事件。不要表现出盛气凌人的样子，非要和同事做个了断、分个胜负。退一步讲，就算你有理，要是你得理不饶人的话，同事也会对你产生敬而远之的，觉得你是个不给同事余地、不给他人面子的人，以后也会在心中时刻提防你的，这样你可能会失去一大批同事的支持。此外，被你攻击的同事，将会对你怀恨在心，你的职业生涯又会多上一“敌人”。

7、切忌随意伸手借钱

在同事们的印象当中，吴静是一个大大咧咧的人，无论是关系很好的同事还是关系一般的同事，她都能随便开口向他们借钱，有时同事的确身边没带钱，吴静就会当面埋怨同事不够交情，觉得都是同事一场，借点钱都这么困难，原来同事关系有都只是表面功夫；而被借钱的同事认为觉得友谊出现了杂质，甚至担心自己的钱借给她会不会有去无回哟。

特别是有一次，吴静没有如期将钱还给同事，同事立即对她产生了反感，认为吴静作为同事，竟然和她玩这一招，简直太过分了！而吴静认为自己不能按时还钱，不是她的本意，同事之间遇到点困难，难道不应该伸手相援吗？就是由于随意借钱，而不及时还钱的毛病，让吴静很快在同事中间失去了人缘。因此，在万不得已的情况下，我们切忌随意向别人伸手借钱，即使借了钱，也一定要记得及时归还。

8、牢骚怨言要远离嘴边

不少人无论工作在什么环境中，总是怒气冲天、牢骚满腹，总是逢人就大倒苦水，尽管偶尔一些推心置腹的诉苦可以构筑出一点点办公室友情的假象，不过象祥林嫂般地唠叨不停会让周围的同事苦不堪言。也许你自己把发牢骚、倒苦水看作是与同事们真心交流的一种方式，不过过度的牢骚怨言，会让同事们感到既然你对目前工作如此不满，为何不跳槽，去另寻高就呢？

9、得意之时莫张扬

每当自己工作有成绩而受到上司表扬或者提升时，不少人往往会在上司没有宣布的情况下，就在办公室中飘飘然去四下招摇，或者故作神秘地对关系密切的同事细诉，一旦消息传开来后，这些人肯定会招同事嫉妒，眼红心恨，从而引来不必要的麻烦；当然，除了在得意之时，不要张扬外；即使在失意的时候，也不能在公开场合下来向其他人诉说种种上司的不对，甚至还要牵连其他同事也犯了同样的错误怎么不被惩罚，要是这样的话，不但上司会厌烦你，同事们更加会对你恼怒，你以后在单位的日子肯定不好过。所以，无论在得意还是失意的时候，都不要过分张扬，否则只能给工作友谊带来障碍。

10、不私下向上司争宠

要是当中有人喜好巴结上司，向上司争宠的话，肯定会引起其他同事看不惯而影响同事之间的工作感情。要是真需要巴结上司的话，应尽量邀多人相约一起去巴结上司。而不要在私下做一些见不得人的小动作，让同事怀疑你对友情的忠诚度，甚至还会怀疑你人格有问题，以后同事再和你相处时，就会下意识地提防你，因为他们会担心平常对上司的抱怨会被你出卖，借着献情报而爬上领导岗位。一旦你被发现出卖了同事的话，那么你们之间的友情宣告完蛋，就连其他想和你交朋友的人都不敢靠你了。因此，不私下向上司争宠 ，也是确保同事之间友谊长久的方式之一。（来源：腾讯 飞鸟编辑）

随着北京房地产市场在4月日渐趋稳，许多准购房客户开始出手购房。与商业贷款相比，利率涨幅缓慢的公积金贷款成为大家的首选。这里，北京中原三级市场研究部的专业人士为北京的购房者解释公积金贷款的四个疑惑。

　　哪里办公积金贷款

　　首先要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的坐落，选择自己办贷款的相关部门。

　　对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。

　　对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。

　　对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。

　　贷款额度有何限制

　　首先，要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

　　其次，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

　　第三，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

　　另外，还需注意，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

　　对于贷款额度，住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，最好咨询相关的公积金管理机构，找专业的人士帮您计算。而就目前而言，单笔贷款最高额度为60万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即69万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即78万元。

　　贷款涉及哪些费用

　　申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用：

　　评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费(收费标准：按抵押物评估价值的3%收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元)。

　　担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保费的收费标准是贷款额度的5%。

　　首次去办理贷款事宜，只需缴纳300元的评估费订金，但由于目前该项费用的收取处还不能刷卡缴费，待需要交纳费用时需事先准备好足够现金，以节省办事的时间。

　　提前还贷如何办

　　贷款发放以后，除了去开发商处办理房屋的后续手续以外，也要做好还款的相关事宜，可以从如下几方面安排：

　　首先，应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

　　其次，按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

　　对于提前还贷的申请，分以下几种情况：

　　若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，此时，必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

　　采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的，可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。

　　采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

　　上海公积金缴存有望升1%

　　上海住房公积金缴存比例有望从现有的7%提至8%。据了解，日前，上海市住房公积金管理中心正在酝酿研究相关事宜。

　　今年上海市两会期间，市人大代表汪兰洁提出有关提高公积金缴存比例的议案。她指出，目前上海市职工公积金缴存7%的比例（即职工本人和单位住房公积金缴存的比例，各为职工上一年度月平均工资的7%）过低，已无法保障普通职工的住房权益。

　　建设部、财政部、人民银行联合颁发的 《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，各城市应结合当地实际情况，合理确定住房公积金缴存比例。单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。近年来，房价上涨，但上海市住房公积金缴存比例仍维持1999年确定的职工和单位各5%至7%不变，与上海房价和人均GDP增长幅度不相适应，在全国处于较低水平。（程贤淑）

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告.

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。（转自腾讯网 飞鸟编辑）

　莉莎和丈夫彼特居住在澳大利亚新南威尔士一个名叫冈尼达的小镇上。彼特是个矿产勘探师，3年前，他受命到小镇从事危险的矿产勘探工作。莉莎不耐相思之苦，也随他而来。

　　新南威尔士的最东边，有一片起伏的丘陵，草木繁茂，土地肥沃，人烟稀疏。彼特和他的助手安娜常年在这片神秘的湿地上出没。每次结束了工作回到家里，他都感觉异常疲倦，常常躺下就不想动弹，和莉莎之间的对话也越来越少。

　　莉莎最近的心情很糟糕，不仅仅因为家务的烦琐，更因为这段时间以来，她明显地感觉到了丈夫的冷淡。他们之间的争吵日益频繁，每一次莉莎盼望着他会说一些动听的话来抚慰她，可彼特生性不善言辞，看到莉莎生气，也只有默默地走开。她开始怀疑他对她的爱情，也许他已对这段婚姻丧失了激情。

　　又一次争吵过后，莉莎发现彼特走进书房，提笔在纸上写了些什么，然后小心翼翼地把它锁到柜子最底层的抽屉里。在以后的日子里，彼特每天都会这么做，莉莎好几次都想趁彼特不在家的时候把它打开来看看，它到底收藏了彼特的什么秘密。

　　可每次走到柜子前，拿起了小锤子，莉莎就犹豫了。这个小抽屉成了莉莎的心病，她常常蹲在柜子前，喃喃自语：“亲爱的，告诉我，你收藏了什么？”

　　一个周末的晚上，彼特给莉莎打来电话，说要加班。莉莎决定一个人到街上走走，她已经很久没有在星空下漫步了。当她信步跨进一家酒吧时，顿时被眼前的一幕惊呆了。彼特和他的助手安娜正坐在钢琴旁，安娜正微笑着指点彼特弹钢琴！莉莎闭上眼睛，轻轻地退出了酒吧。她不愿意相信这是真的，曾经说过要爱她一辈子的彼特怎么会这样对她？

　　她回到了家里，再次想到了那个抽屉，她恶狠狠地盯着它，恨不得马上把它劈开来，看看里面究竟瞒着她收藏了多少秘密。恰在这时，门外响起了彼特的脚步声，莉莎急忙回到卧室里，假装已经熟睡。彼特走进卧室看了看，转身走了出去。莉莎躺在床上，想起了从前他们相爱的时光。

　　那些日子里，彼特再忙，也总记得给她带一朵玫瑰回来；每天出门，他总会轻轻吻一下她的面颊。但随着日子的流逝，他们之间的爱情渐次褪色，再也找不到当初甜蜜的感觉。莉莎懊恼极了，早知如此，她当初就不会选择一个地产勘探师作丈夫。

　　莉莎29岁生日那天，彼特背着工具包出了门，他答应莉莎，傍晚一定会回到家里。但这一天，彼特失言了。他没有在傍晚时出现在家门口。莉莎度过了一个最孤单的生日。看着窗外的夜色越来越深，莉莎流下了失望的泪水。

　　她决定，要打开彼特的抽屉，那里面，一定收藏了他和安娜产生私情的秘密！她迅速找来小锤子，砸开抽屉锁，被剪裁得整整齐齐的小纸条掉了一地。

　　所有的小纸条被彼特按日期整齐地排列着，第一张，是封道歉信：今天你很生气，亲爱的是我不好，我很想拥抱你一下；亲爱的莉莎，最近我在跟安娜学习弹钢琴，准备在你生日那一天，为你弹奏一曲《爱的罗曼史》，我爱你；亲爱的莉莎，我今天存了一笔钱，你跟着我吃了许多苦，我要尽我所能使你幸福和快乐；今天有个同事工作时出了意外，下午我买了份保险，保险受益人是你，亲爱的……

　　其中赫然有一张，像是彼特预知自己会遭遇不测，冷静写下的遗言：亲爱的，如果有一天，我先你而离开。请相信我，我永远爱着你。

　　莉莎一张张地读着字条，泪水盈满眼眶。原来口拙舌笨的彼特，把自己对妻子的爱意都写在了纸条上。

　　就在这时，安娜敲开了莉莎的家门。她神色慌张地告诉莉莎，就在下午，彼特在矿洞里工作时，突然发生了塌方事故。警察现在正在全力以赴搜寻彼特。

　　莉莎呆住了，警察要求她在家里等着电话通知。悲伤就像无边无际的夜色，深深地把她笼罩。她蜷缩在漆黑的大厅角落里，恐惧和悲伤浸满全身。

　　不知道什么时候，哭罢睡着了的莉莎被一阵开门声惊醒。是彼特，他衣着零乱，疲倦地冲她笑笑：“亲爱的，我回来了。”彼特只是轻伤，他怕莉莎担心，所以一处理好伤口就马上赶了回来。

　　这一晚，当彼特再一次打开抽屉，正要写下字条时，突然发现原来写的字条都不见了。唯一的一张，是莉莎的笔迹，上面写着：我爱你，亲爱的！彼特回过头来，看到了泪光盈盈的莉莎。

　　那一刻，再也不需要更多的语言，因为他们都意识到：什么也比不上一张纸条的絮絮嘱托来得情深意重。 (转自家庭医生 飞鸟编辑)